Ascensore Condominiale
SOMMARIO: a) Condominio multiscale; b) Gettoniera; c) Impignorabilità; d) Installazione; e) Limitazioni all’uso; f) Locali macchina; g) Manutenzione e conservazione; h) Presunzione di comunione; i) Proprietari dei locali al piano terreno; I) Separato godimento; m) Sostituzione; n) Spese (ripartizione). a) Condominio multiscale Se in un unico complesso condominiale esiste una pluralità di servizi di cose […]
Aree verdi condominiali
L’indagine sull’uso della cosa comune da parte del condomino, ai fini della valutazione della sussistenza e della liceità o meno dell’alterazione o del mutamento di destinazione del bene e della salvezza del pari uso da parte degli altri condomini, va compiuta con riferimento non alla sola parte della cosa comune oggetto diretto della modificazione, bensì […]
Attribuzioni dell’amministratore
SOMMARIO: a) Attribuzioni: a-1) Assunzione di obbligazioni in nome e per conto del condominio; a-2) Atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni; a-3) Attività di intermediazione; a-4) Disciplina dell’uso delle cose comuni; a-5) Erogazione delle spese per la manutenzione ordinaria; a- 6) Rendiconto; a-7) Riscossione dei contributi; a-8) Stipulazione di contratti; a-9) Vigilanza. a) Attribuzioni a-1) Assunzione di obbligazioni in nome e per conto […]
Antenne condominiali
Antenne condominiali SOMMARIO: a) Inquinamento elettromagnetico; b) Installazione; c) Manutenzione; d) Ponte radio; e) Ricetrasmittenti; f) Sul balcone di un appartamento. a) Inquinamento elettromagnetico In materia di installazione di stazioni radio base per telefonia cellulare, in presenza di documentazione, consistente in una relazione clinica, attestante possibili relazioni tra manifestazioni morbose subite da una persona residente nello […]
Animali in condominio
Animali in condominio SOMMARIO: a) Danno cagionato da animali; b) Divieto di detenzione; c) Immissioni; d) Omessa custodia e malgoverno. a) Danno cagionato da animali In tema di responsabilità per danni cagionati da animali, l’art. 2052 cod. civ. stabilisce a carico del proprietario dell’animale una presunzione di colpa a vincere la quale non è sufficiente […]
Amministratore nominato dall’autorità giudiziaria
L’impugnazione proposta dall’amministratore giudiziario, nominato all’esito del procedimento previsto dall’art. 2409 c.c., previgente formulazione, ed investito della gestione della società, con conseguente potere di stare in giudizio nelle controversie relative a tale gestione, deve essere considerata atto di ordinaria amministrazione. Sussiste, pertanto, la legittimazione dell’amministratore giudiziario, pur in assenza di apposita autorizzazione dell’autorità giudiziaria che […]